PROJEKT AUSVERKAUFT!
TRAUMHAFTE AUSSICHT!
EXZELLENTES ZIEGELHAUS DIREKT AM STADTWANDERWEG. INKLUSIVE KELLER, DACHSTUDIO UND FANTASTISCHER DACHTERRASSE
In bester Oberlaaer Lage werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Es handelt es sich um Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht).
Absolute Besonderheit der Traumlage am Laaer Berg sind die direkt angrenzenden Felder, Weinberge und die herrliche Aussicht!
HIGHLIGHTS
Das Haus bietet künftigen Eigentümern urbanen Lebensstil in perfekter Grünruhelage. Es verfügt über 121 m² Wohnfläche, 51 m² Keller und 113 m² Garten mit vielen Highlights:
- Zentrale Wohnlage - herrlicher Ausblick
- Maximale Privatsphäre - direkte Erschließung des Grundanteils von der Straße (dadurch KEINE gemeinschaftlich zu nutzende Fläche)
- WEST Ausrichtung
- 1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Gute Erreichbarkeit - fantastische U1 und U3-Verbindung
RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Keller: Technikraum, 2 Kellerräume
AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.
ZEITPLAN
Geplanter Baubeginn: Herbst 2020
Bauzeit: 9-12 Monate
INFRASTRUKTUR
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1000 Metern Entfernung vorhanden:
- Billa
- Hofer
- Drogeriemarkt
- Merkur
Die Parkanlage Löwygrube liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle der Linie 15A ist 350 Meter/ca. 4 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen
- ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse
- ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz
- ca. 9 Fahrminuten die U1 Altes Landgut
Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 PKW-Fahrminuten
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.
Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage!
Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage.
Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881.
