DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE EINHEITEN IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.
WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Auf dem Bauplatz entsteht 1 Doppelhaus mit 2 Einheiten, sonnenseitig ausgerichtetem Südgarten, Dachterrasse und Keller in traditioneller Ziegelqualität.
ADRESSE
Laxenburgerstraße 287, 1230 Wien
GRUNDRISS
150m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller, somit beträgt die Nutzfläche 206m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum
ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1
- 239 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 125 m² Gartenfläche netto
- 150 m² Wohnfläche
- 56 m² Kellerfläche
- 19 m² Dachterrasse
AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- hochwertige Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
EINKAUFEN
- 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: OMV-Tankstelle
- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Penny
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar
- 1400 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur
ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse.
Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A binnen
- ca. 8 Fahrminuten die U1 und in
- ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental.
Mit dem PKW
- A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten
- S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 Fahrminuten
WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2020).
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
