PROJEKT AUSVERKAUFT! 167m² WFL! 6-ZIMMER. ALL-IN-AUSSTATTUNG. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg

Beschreibung

DAS PROJEKT IST AUSVERKAUFT! ES SIND KEINE WEITEREN EINHEITEN IN DIESER LAGE MEHR FREI.


KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!
TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS - UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG - RENOMMIERTE MARKENQUALITÄT!

WIENERBERGER-ZIEGEL.
INTERNORM-FENSTER.
SCHIEDEL-KAMIN.
VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE.

167m² WOHNFLÄCHE.
OPTIMAL FÜR EIGENTÜMER MIT GROSSEM PLATZBEDARF.
INKLUSIVE DACHSTUDIO! 6 ZIMMER (5 SCHLAFZIMMER), 2 BÄDER, 3 TOILETTEN.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

- 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS
- LUFTWÄRMEPUMPE
- 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- FUSSBODENHEIZUNG
- KST-ALU-FENSTER
- KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE


In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 2
- ca. 262m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 120Gartenfläche netto
- 167m² Wohnfläche
- 12m² betonierte Terrasse im Garten
- 20m² Dachterrasse


HINWEIS: Im Zuge der Fensterbestellung bei INTERNORM wurden Außenrollläden mit Aluminiumbehang mit elektrischer Bedienung gegen Mehrpreis bestellt. Bedienung mittels Taster. Montage unter Putz in verdeckten Einbaukästen. AUFPREIS: € 12.000,-.

ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 25.57 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 29.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 4000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap