PROJEKT AUSVERKAUFT! NEUBAU-ZIEGELHAUS NÄHE U2. INKLUSIVE Keller und Dachstudio. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

1220 Wien, Kupetzkygasse 14B

Beschreibung

PROJEKT AUSVERKAUFT!

 

NEUBAU ZUM ATTRAKTIVEN PREIS! 2 MINUTEN BIS ZU U2.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Baumeisterqualität in ziegelmassiv!

Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in öffentlich gut angebundener Lage (U2 in 2 Minuten Entfernung) wird belagsfertig übergeben.
Die SOLIDE AUSSTATTUNG bietet Eigentümern angenehmen Wohnkomfort.


- Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
- INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
- INKLUSIVE Luftwärmepumpe
- INKLUSIVE Fußbodenheizung
- INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)


LAGE
In attraktiver Wohnlage unweit der Asperner Seestadt werden 2 unterkellerte Einzelhäuser und 4 unterkellerte Reihenhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen ca. 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Die 3 Buslinien bieten hohe Verbindungs-Frequenz zur U-Bahn.

ADRESSE
Kupetzkygasse 14, 1220 Wien

ECKDATEN KUPETZKYGASSE 14B - REIHENHAUS
- ca. 113m² Wohnfläche
- ca. 50m² Keller
- ca. 55m² Gartenfläche
- ca. 17m² Dachterrasse

RAUMAUFTEILUNG
- EG: Vorraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Garten
- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer
- DG: 1 (Schlaf-)Zimmer, Abstellraum/Schrankraum, Dachterrasse
- KG: Technikraum, 2 Kellerräume


ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle der Buslinien 89A, 99A und 99B "Seiseneggergasse" befindet sich ums Eck in ca. 250 Metern Entfernung. Von dort erreichen Sie binnen
ca. 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord.

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+)


SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Dieses Haus steht ab voraussichtlich Herbst 2021 belagsfertig zur Übernahme bereit.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. unter 01/997 2881.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 30.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 09.10.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 875 m
  • Straßenbahn / Bus 2600 m
  • Bahnhof 1225 m
  • Autobahnanschluss 4025 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1325 m
  • Einkaufszentrum 3375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1375 m
  • Höhere Schule 6225 m

Sonstige

  • Bank 1700 m
  • Geldautomat 2750 m
  • Post 1850 m
  • Polizei 1675 m

Gesundheit

  • Arzt 1475 m
  • Apotheke 1850 m
  • Krankenhaus 4625 m
  • Klinik 9550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap