VERKAUFT! 167m² WFL! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KAMIN, BODENHEIZUNG, LUFTWÄRMEPUMPE. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! 1 ANDERES HAUS IST NOCH VERFÜGBAR.
 

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!
AUSGEZEICHNETE FAMILIENWOHNLAGE - QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG.

GERÄUMIGE 167m² WOHNFLÄCHE! 6 ZIMMER / 2 BÄDER / 3 TOILETTEN.
SÜD-OST-AUSRICHTUNG. INKLUSIVE DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE.

WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise).
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

TOP AUSSTATTUNG
- INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER
- INKLUSIVE BETONIERTER TERRASSE
- INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNEN)
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER
- INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE


In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

HINWEIS: Im Zuge der Fensterbestellung bei INTERNORM wurden Außenrollläden mit Aluminiumbehang mit elektrischer Bedienung gegen Mehrpreis bestellt. Bedienung mittels Taster. Montage unter Putz in verdeckten Einbaukästen. AUFPREIS: € 12.000,-.

ECKATEN DOPPELHAUS 32/Haus 1
- ca. 269m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 133Gartenfläche netto
- 167m² Wohnfläche
- 33m² Terrassen


ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 25.57 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 29.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 4000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap