VERKAUFT. SOMMERAKTION! ZIEGEL-EINZELHAUS MIT 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 TOILETTEN, KELLER UND EIGENGARTEN!

1220 Wien, Lieglerstraße

Beschreibung

2 WEITERE EINFAMILIENHÄUSER NOCH VERFÜGBAR!

HERAUSRAGENDE AUSSTATTUNG.

INKLUSIVE RAFFSTORE/ROLLLÄDEN ELEKTRISCH, BEHEIZTEM KELLER, WASCHKÜCHE IM KELLER, STARKSTROMANSCHLUSS FÜR IHR ELEKTROAUTO, UND VIELES MEHR! TRAUMHAFTE GRÜNRUHELAGE! 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Eingebettet zwischen dem Marchfeld-Shopping-Center, der Seestadt und dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, stehen ab sofort 3 Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger Ziegelqualität zur Übergabe bereit.
In ca. 100 Meter befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie 98A und in 900 Meter die Bushaltestelle der Buslinien 99A und 99B.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Marchfeld-Shopping-Center gegeben.

Die Umgebung verbindet perfekt die Vorteile von Stadt und Natur.

EINFAMILIENHAUS 1
- 164 m² Nutzfläche
- 119 m² Wohnfläche
- 45 m² Kellerfläche
- 15 m² Dachterrasse
- 106 m² Garten
- 192 m² Eigengrund
- 248 m² Grundanteil inkl. Stellplatz und Allgemeinfläche

AUSSTATTUNG

- WIENERBERGER Ziegel, alle Innen- und Außenwände
- EPSF-Plus
Vollwärmeschutz

FENSTER/TÜREN
- INTERNORM KST-ALU-FENSTER
- ELEKTRISCHE RAFFSTORE und ROLLLÄDEN
- VELUX Dachschrägenfenster mit elektrischer Beschattung
- INTERNORM ALUMINUM EINGAGSTÜRE mit Mehrfachverriegelung


AUSSEN
- BETONIERTE TERRASSE im Garten
- TERRASSENBELAG verlegt
- RASEN UND BEGRÜNUNG inklusive
- ZAUNALAGE inklusive GARTENTOR
- BELEUCHTUNGSSYSTEM der Fassade mit 5 Auslässen

- Parkplätze und Zugangswege bereits GEPFLASTERT

HEIZUNG
- LUFTWÄRMEPUMPE von VAILLANT
- 300 LITER Warmwasserspeicher
- FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus, AUCH IM KELLER)


ELEKTRIK
- SAT-ANLAGE fertig installiert
- BLITZSCHUTZANLAGE fertig

- STARKSTROMANSCHLUSS im Garten vorhanden; Vorbereitung für Ihre Autoladestation
- Vorbereitung KLIMAANLAGE
- Vorbereitung ALARMANLAGE

- Vorbereitung HEIMNETZWERK

Die Einzelhäuser bieten 5 Zimmer, Vollunterkellerung, Dachstudio mit Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss und attraktive Eigengärten. Sie sind optimal Richtung OST-SÜD-WEST ausgerichtet, verfügen über zahlreiche Fensterfronten und fantastische Belichtungsverhältnisse. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Leistungsumfang inkludiert.

Diese hochwertigen Einzelhäuser bieten alle Attribute, welche für anspruchsvolle Hausbesitzer von Bedeutung sind. Lassen Sie sich von diesem herausragenden Ausstattungskomfort begeistern!

Das Haus 1 wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Sommeraktion ist bis 15.09.2020 gültig.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Neugierig?

Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerin Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Marchfeld-Shopping-Center

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 46.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 07.11.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4750 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 6250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1750 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9750 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap