UNBEFRISTET! HELLE ALTBAU-MIETWOHNUNG IM 3. STOCK. OPTIMALE PÄRCHEN- ODER SINGLEWOHNUNG. U6-BAHN-NÄHE.

1120 Wien, Oswaldgasse 28 / 42-43

Beschreibung

SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG! TOP-GELEGENHEIT IN U6-Nähe.
HELLE MIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM ALTBAU.

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im 3. Stock eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses wird an ordentliche/n Mieter/innen in unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Im Haus gibt es keinen Lift.

Die Wohnung bietet auf ca. 75 Nutzfläche:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC


Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen
- die U6 (Station Tscherttestraße, ca. 700 Meter und Philadelphiabrücke)
- die 62er Straßenbahn (Stationen Wienerbergbrücke, Wienerbergstraße und Sonnergasse)
- die Buslinien 62A, 15A und 7A (Stationen Wienerbergbrücke, Wienerbergstraße und Sonnergasse).
Durch eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Nahversorgung gewährleistet.


Folgende Teilmöblierung ist vorhanden:
- Küchenmobiliar mit Kühlschrank und neuem Gasherd/Backrohr (Achtung: in der Küche gibt es keinen Geschirrspüler)
- Allibert im Badezimmer


Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 703,14.-
Kaution: € 2.109,42.-
Provision: € 1.534,13.- (inklusive 20% USt)


Versorgungsverträge für Gas, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Für nähere Informationen zu genauer Adresse und Besichtigungsmöglichkeit ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER und MAILADRESSE bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. 

 

Meidlinger Hauptstraße U6 Tscherttestraße und Philadelphiabrücke, 62 Sraßenbahn Wienerbergbrücke, Buslinien 62A, 15A und 7A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 110.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,8
  • gültig bis 11.12.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 400 m
  • Straßenbahn / Bus 425 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 425 m
  • Autobahnanschluss 1275 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 50 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 825 m

Sonstige

  • Bank 650 m
  • Geldautomat 650 m
  • Post 650 m
  • Polizei 625 m

Gesundheit

  • Arzt 350 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1475 m
  • Klinik 1450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 1675 m
  • Höhere Schule 4400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap