STADTGEMEINDE KLOSTERNEUBURG! 2 ZIMMER ERSTBEZUG MIT ATTRAKTIVEN EIGENGARTEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

3420 Kritzendorf, Hauptstraße 87 / B / 6

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer.

2 ZIMMER MIT GARTEN!
INKLUSIVE Holzdielenböden, großformatigen Fliesen, Videosprechanlage, Rollläden, Fußbodenheizung.


In der Stadtgemeinde Klosterneuburg im Ortskern von Kritzendorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Bauteilen und 22 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Fast alle Wohnungen bieten attraktive Eigengärten und Außenflächen, in beiden Häusern gibt es einen Lift. Die Anlage erschließt sich großteils unterirdisch über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage.

LAGE
Nur 6 km an der Wiener Stadtgrenze, wird das Wohnprojekt an der Hauptstraße 87, 3420 Kritzendorf errichtet und bietet großartige Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Ölberg, Kahlenberg, dem Augebiet und dem Strombad Kritzendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die Schnellbahn S40 und die Buslinien 237 und 403 befinden sich in Gehdistanz.
Lassen Sie sich von der malerischen Lage begeistern und erleben Sie höchste Wohnqualität in unmittelbarer Wien Nähe.

HOFGEBÄUDE - WOHNUNG TOP B6
- 2 Zimmer im 1. Obergeschoss von 3
- ca. 50,43 m² Wohnfläche
- ca. 54 m² Eigengarten
- ca. 4,05 m² großer Einlagerungsraum

RÄUMLICHKEITEN
- ca. 26 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten
- Tageslicht Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und WC
- geräumiger Vorraum

HIGHLIGHTS
- Süd-Westausrichtung
- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster KST-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Rollläden ist bereits inkludiert.
- Die Fußbodenheizung ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Schlüsselfertig mit hochwertigen Parketten von WEITZER und großformatigen Fliesen.

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Diese Wohnoase steht ab voraussichtlich Ende 2021 schlüsselfertig zur Übernahme bereit.

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 17.06.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Autobahnanschluss 4100 m
  • Bahnhof 1625 m
  • Flughafen 9850 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2025 m
  • Kindergarten 1625 m
  • Universität 2950 m

Sonstige

  • Bank 2400 m
  • Geldautomat 4225 m
  • Post 2150 m
  • Polizei 4375 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2325 m
  • Bäckerei 4225 m
  • Einkaufszentrum 9400 m

Gesundheit

  • Arzt 4250 m
  • Apotheke 3075 m
  • Krankenhaus 5325 m
  • Klinik 1450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap