VERKAUFT! WIENERBERGER-ZIEGEL. BAUMEISTERHAUS MIT 6 ZIMMERN. EXZELLENTE AUSSTATTUNG. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE EINHEITEN IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

ÜBERGABE IM SOMMER 2020!
GROSSES PLATZANGEBOT - TOLLES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS.

167 m² NETTOWOHNFLÄCHE MIT 6 ZIMMERN. GROSSARTIGE WOHNZIMMERGRÖSSE!
SÜD-WEST-ORIENTIERUNG.

ATTRAKTIVE, RUHIGE WOHNLAGE. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

TOP-AUSSTATTUNG! INKLUSIVE KAMIN, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG. SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER.

- 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS
- LUFTWÄRMEPUMPE
- 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- FUSSBODENHEIZUNG
- KST-ALU-FENSTER
- KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE


In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKATEN DOPPELHAUS 32/Haus 2
- ca. 257m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 119Gartenfläche netto
- 167m² Wohnfläche
- 13m² Terrasse
- 21m² Dachterrasse südseitig


HINWEIS: Im Zuge der Fensterbestellung bei INTERNORM wurden Außenrollläden mit Aluminiumbehang mit elektrischer Bedienung gegen Mehrpreis bestellt. Bedienung mittels Taster. Montage unter Putz in verdeckten Einbaukästen. AUFPREIS: € 12.000,-.

ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 25.57 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 29.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Post 1000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 4000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap