KURZFRISTIG VERFÜGBAR! U-BAHN-NÄHE. 140m² WFL PLUS 46m² KELLER. TOP-AUSSTATTUNG!

1220 Wien, Lavendelweg 23 / 2

Beschreibung

NOCH EIN HAUS. ÜBERGABE IM JUNI!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

VOR-ORT-BESICHTIGUNG MÖGLICH.

ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT EXZELLENTEM SCHNITT! 1A BAUQUALITÄT. WIENERBERGER-ZIEGEL.

FANTASTISCHE AUSSTATTUNG!
- HOLZ-ALU-FENSTER mit 3-fach-Verglasung
- BEHEIZTER KELLER
- KAMIN IM WOHNZIMMER
- VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- HEBE-SCHIEBE-TÜR IM WOHNIMMER


EINKAUFEN
- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa

KINDERGARTEN/SCHULEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten
- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- 200 Meter: 97A

- 500 Meter: Haltestelle 84A
- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße
- 1000 Meter: Straßenbahn 26


WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2020).


Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  unser Büro unter 01/997 28 81.

U2 Hausfeldstraße, Straßenbahn

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 34.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,01
  • gültig bis 18.10.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 700 m
  • Straßenbahn / Bus 775 m
  • Bahnhof 850 m
  • Autobahnanschluss 2850 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 600 m
  • Bäckerei 650 m
  • Einkaufszentrum 3050 m

Kinder & Schulen

  • Schule 825 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 1275 m
  • Höhere Schule 4525 m

Sonstige

  • Bank 675 m
  • Geldautomat 1325 m
  • Polizei 800 m
  • Post 600 m

Gesundheit

  • Arzt 400 m
  • Apotheke 675 m
  • Krankenhaus 2550 m
  • Klinik 8275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap