VERKAUFT! ATTRAKTIVES ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. Luftwärmepumpe, Bodenheizung, Ziegelqualität. Provisionsfrei für den Käufer.

1220 Wien, Ennemosergasse 28 / 1

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE EINHEITEN IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.


HERRLICHE GARTENGRÖSSE! SOLIDES ECKHAUS - IDEALER WESTGARTEN.

ZIEGELMASSIVQUALITÄT! 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 TOILETTEN, DACHTERRASSE.
PROVISIONSFREI für den Käufer.

In idyllischer Wohnlage, unweit des Eßlinger Zentrums, entstehen auf einem Eigengrund 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften.
Alle Objekte verfügen über attraktive Eigengärten, Dachterrassen und teilweise Balkone. Ein KFZ-Abstellplatz ist pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert.

Die öffentliche Anbindung ist gut. In ca. 250 Metern Entfernung befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A (ca. 8 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord). Mit dem 26A erreichen Sie per Direktverbindung die U1.

ADRESSE
Ennemosergasse 28-30, 1220 Wien

ECKREIHENHAUS TOP 1
Errichtet wird ein ziegelmassives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der Garten hat eine stattliche Größe. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:

- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster
- DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Bad/WC mit Fenster
  Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss.

ECKDATEN
- 111m² Wohnfläche
- 35m² Dachterrasse
- 1298² Gartenfläche

AUSSTATTUNG
- Ziegelmassivbauweise
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 99A, 99B und 89A
  * 8 Fahrminuten bis zur U2/Aspern Nord
  * 3 Fahrminuten bis 26A (Direktverbindung zur U1 Kagran)

EINKAUFEN
- ca. 1100 Meter: Billa
- ca. 1700 Meter: Lidl

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Bei telefonischen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44.31 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 29.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 1850 m
  • Straßenbahn / Bus 3625 m
  • Bahnhof 1850 m
  • Autobahnanschluss 5375 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 1950 m

Kinder & Schulen

  • Schule 675 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1225 m
  • Höhere Schule 7375 m

Sonstige

  • Bank 850 m
  • Geldautomat 2650 m
  • Post 950 m
  • Polizei 2150 m

Gesundheit

  • Arzt 975 m
  • Apotheke 950 m
  • Krankenhaus 5100 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap