IN BAU! GRANDIOSE 172m² WFL! EXZELLENTES ZIEGELHAUS MIT GROSSARTIGEM RAUMKONZEPT. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE OBJEKTE IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

LEBEN AUF 172m² WOHNFLÄCHE!
HERAUSRAGENDER GRUNDRISS - FANTASTISCHER AUSSTATTUNGSSTANDARD.

GROSSARTIGE WOHNBEREICHSGRÖSSE - 6 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise)
- INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER
- INKLUSIVE BETONIERTER TERRASSE
- INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNEN)
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER
- INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE


In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKATEN HAUS 30A/Haus 1
- ca. 391m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 179Gartenfläche netto
- 172m² Wohnfläche
- 16m² Terrasse (Garten)
- 20m² Dachterrasse


ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 27.57 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 29.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Post 1000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 4000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap