VERKAUFT! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. ZIEGELMASSIVBAUWEISE/KAMIN/LUFTWÄRMEPUMPE. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE OBJEKTE IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

SOLIDES DOPPELHAUS MIT 152m² GARTEN. ZIEGELQUALITÄT AUSSEN- UND INNENWÄNDE.

2,78 METER RAUMHÖHE IM EG!

DACHGESCHOSSAUSBAU OPTIONAL. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

KAMIN - FUSSBODENHEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - SCHIEBETÜR - SAT-VORBEREITUNG - BESCHATTUNG IM WOHNZIMMER

In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 1
- ca. 265m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 152Gartenfläche netto
- 125m² Wohnfläche
- 13m² Terrasse

OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,-

Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-)Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden.
- 43m² Wohnfläche
- 20m² Dachterrasse

ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 25.57 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 29.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Post 1000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 4000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap