SINGLEWOHNUNG!
Optimale Pendler- oder Studentenwohnung! Provisionsfrei für den/die Mieter/in.
Seltene Gelegenheit – Übernahme eines unbefristeten Mietvertrags in 1120 Wien
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Gegenstand dieses Angebots ist die Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses und nicht die gewöhnliche Neuvermietung einer Wohnung. Die Übertragung erfolgt auf Grundlage des bestehenden Mietvertrags. Die Eckdaten des Mietvertrags entnehmen Sie dem Text hier unterhalb. BITTE LESEN SIE DAS INSERAT GENAU BEVOR SIE UNS ANSCHREIBEN.
Nähere Informationen zu den Voraussetzungen der Mietvertragsübernahme erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU
- NAME,
- ADRESSE,
- TELEFONNUMMER,
- MAILADRESSE,
- KURZE PERSÖNLICHE VORSTELLUNG
bearbeiten können.
Attraktive Wohnung mit günstiger monatlicher Miete!
In Wien-Meidling bietet sich die seltene Möglichkeit, in einen bestehenden Mietvertrag einzutreten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit lediglich € 493,19 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Besonderheiten des Angebots:
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Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses
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Attraktive und günstige Mietkonditionen
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Bestehende mietvertragliche Konditionen gemäß den vereinbarten Übertragungsbedingungen
Adresse: Grießergasse 6/HOFGEBÄUDE Stiege 2/TOP 5, 1120 Wien
WICHTIGES VORAB:
* Hunde sind im Haus leider nicht gestattet.
* Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
* Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
* Eine Bürgschaft ist verpflichtend beizubringen.
ALLGEMEINES
Im Hofgebäude eines Jahrhundertwendehauses, einer ehemaligen Fabrik (Baujahr 1906), wird diese praktisch angelegte 1 Zimmer-Singlewohnung vermietet. Gesucht wird ein/e ordentliche/n Mieter/-in, die in den unbefristeten Mietvertrag eintreten wollen.
Bei der Wohnung handelt es ich um eine 2024/2025 neu geschaffene Wohnung nach Umbau der vormaligen Fabriksräumlichkeiten. Das Gebäude ist der Hoftrakt des straßenseitig gelegenen Hauses.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) und gliedert sich in Wohn-Schlafbereich (untere Ebene) und Galerie (mit reduzierter Raumhöhe-obere Ebene-über eine Holztreppe erreichbar).
Die Räumlichkeiten sind charismatisch.
Der Holzfußboden ist antik, ebenso eine Zimmerwand und die Holzsprossen beim Galeriegeländer (ehemaliger Klosterchor).
Im Badezimmer und WC findet sich ein formschöner Granitboden, der Eingangs- und Galeriebereich sind mit Vinyl ausgestattet.
Die XL-Fenster vermitteln Loftcharakter und sind mit doppelreihigen Stangenkariesen ausgestattet.
LAGE
Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien.
Durch eine Billa-Filiale in ca. 80 Metern Entfernung ist die Nahversorung gewährleistet.
ECKDATEN
Die Wohnung liegt im 1. Stock südseitig, ist wie eine Maisonette angelegt und bietet auf ca. 48 m² Nutzfläche (inklusive Galeriebereich/ca. 1,40 Meter Raumhöhe) folgende Räumlichkeiten:
UNTERE EBENE:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC (getrennt)
- Wohnschlafraum: ACHTUNG! Es gibt kein Backrohr und keinen Geschirrspüler. Vorhanden sind Kühlschrank, Mikrowelle, 2 Elektro-Kochplatten.
OBERE EBENE:
- Galeriebereich mit ca. 1,40 Meter Raumhöhe
- Ein Kellerabteil ist vorhanden (Altbaukeller).
Waschmaschinen- sowie Kabel-/Telefonanschluss sind vorhanden.
Das Objekt wird mittels Elektroheizkörpern geheizt.
Eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden.
INVENTAR
Folgendes Inventar wird mitvermietet (Auszug): diverse Küchenkästen, Allibert, 1 Elektrosprossen-Heizkörper im Badezimmer, diverse Lampen.
Kostenlos zur Verfügung gestellt werden (Auszug): 2 Elektrokochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine.
Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: € 493,19,- (davon Betriebskosten aktuell € 104,30,- und Möbelmiete € 12,40,-)
Kaution: € 1.455,00,-
Versorgungsverträge für Strom und Telekommunikation sind vom/von der Mieter/in separat auf eigene Kosten abzuschließen.
Die Wohnung kann ab 1.12.2026 bezogen werden.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN/DIE MIETER/IN anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6 Tscherttestraße, 62 Straßenbahn Wienerbergbrücke, Buslininien 62A, 15A und 7A
