PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Exzellente Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Bahnhof Siemensstraße, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau.
In ansprechender Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt mit nur zwei Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und hochwertige, massive Wienerberger-Ziegelbauweise vereint.
LEBENSQUALITÄT AUF EIGENGRUND
Hier trifft stilvolles Wohnen auf hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sonnigen Eigengarten und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine exzellente Wohnlage legen.
ECKDATEN HAUS 1
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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Massive WIENERBERGER-Ziegelbauweise (Außen- UND Innenwände)
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VAILLANT Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
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Photovoltaikanlage inklusive
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Fußbodenheizung im gesamten Haus – auch im Keller
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Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer
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300-Liter Warmwasserspeicher
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KST-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
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Glasgeländer & fertiger Belag auf der Dachterrasse
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Pflasterung & Zaunanlage inklusive
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Ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF-PLUS)
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten damit die Möglichkeit, Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, 42 m² Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (OPTIONALES 2. Badezimmer)
Keller: Technikraum, großer Kellerraum
ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
140 Meter/ca. 2 Gehminute: Haltestelle Wien Schippergasse Bus 32A
Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau
450 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505
von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf
EINKAUFEN
Im Umkreis von 400 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa.
SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die Bauzeit beträgt 12 Monate ab Baubeginn.
Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
