NOCH 4 HÄUSER! 217m² GARTEN! TOP U-BAHN-ANBINDUNG. SÜD-WEST-WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

1220 Wien

Beschreibung

AKTUELL SIND NOCH 4 HÄUSER VERFÜGBAR.
 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

NÄHE U-BAHN! SONNIGE SÜD-WEST-LAGE.

FANTASTISCHE 217m² GARTEN UND 340m² GRUNDANTEIL!
ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU IN PREMIUM-WOHNLAGE.

1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!


AUSSTATTUNG
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION

- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE
In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.


ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
- 130 m² Wohnfläche
- 40 m² Kellerfläche
- 9 m² Dachterrasse
- 217 m² Gartenfläche 

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS
Ca. 130m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 170m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

EINKAUFEN
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar


INFRASTRUKTUR
- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2


SONSTIGES
- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

An den alten Schanzen

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 28.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 20.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap