LETZTES FREIES HAUS! PROVISIONSFREI. U1 UND U2-ANBINDUNG. SÜD-WEST-DOPPELHAUS MIT 5 ZIMMERN, 2 BÄDERN, 3 WC´s.

1220 Wien

Beschreibung

BADETEICH HIRSCHSTETTEN!
KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

IN SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG! ZEITNAHER BEZUG MÖGLICH.
Kürzlich wurde mit der Schlüsselfertigstellung begonnen. Die Arbeiten werden im April/Mai 2025 abgeschlossen sein.
Der Aufpreis für das Paket beträgt EUR 60.000,-.

SCHLÜSSELFERTIGPAKET UM EURO 60.000,- AUFPREIS
Aktuell wird ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket verbaut. Es umfasst:
- Spachtelung/Malerei (weiß)
- Fliesen/Feinsteinzeug im Großformat (120 x 60)
- exquisite Parkettböden im Langdielenformat (Eiche massiv)
- Treppenbeläge in Holz
- Sanitärkeramik
- Innentüren in weiß
- Handlauf Holz

In Toplage mit toller Infrastrukur wurden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!

Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in wenigen Minuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung wird am nahegelegenen Hirschstettner Badeteich gefunden.

EIN HAUS IN SÜD-WEST-LAGE IST NOCH FREI!

ECKDATEN
- 102 m² Wohnfläche
- 10 m² Terrasse
- 9 m² Dachterrasse
- 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,67
  • gültig bis 11.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap