AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIGE 146m²! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/bcee920bd1a7c7e1365c9aae3c14736f/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5mTJG9UBOHkO2Kz7j3z0zP.jpg)
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![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2452d996f5298bf79e05af7f561f3a62/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2jM5U6pmiUxIbAlGnyDakL.jpg)
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![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/146913243760dc781b47092b98646a1d/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5bdbgjpKxuYp6VXh0jdOkM.jpg)
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![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/188ea91ace9e233850b0290c61bf8eca/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1vmqA8T7AhADBn8nDc4nB.jpg)
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![SCHLÜSSELFERTIG anderes Haus](https://storage.justimmo.at/thumb/a8086b7c0807e04e0418af30f3600e79/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/dQvMneoD2Jn0nq9cULlGz.jpg)
![Zimmer DACHGESCHOSS](https://storage.justimmo.at/thumb/4496f79ed0fd591dd88d73bd3fbe6d42/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/HcEhSo60g32nKqK9x0own.jpg)
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![SCHLÜSSELFERTIG anderes Haus](https://storage.justimmo.at/thumb/eabb2a4dab4e38934d352f4367c4cc9d/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/65PGUzKGQ7PYzv9E2twPHc.jpg)
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/80c5d64da5d7a05626dff2fcd0277571/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3niKUrBRyNcXZG5iglBea3.jpg)
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![Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/e1b100be99f18e238cf4aebc3ac9f532/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/11IosiQCt3dBIsUmSIxZlT.jpg)
![Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/4c3ac5a9c0abfbf06a6feb68e2050705/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6XBKXQ1FTYhS54YPM1zhdp.jpg)
![Dachgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/d01be12c2faf70bef7f626bf8ed87aab/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5pcXhNXgy90vtsdz11LG5e.jpg)
![Lageplan](https://storage.justimmo.at/thumb/5b737baddc8302110442f582948dc4a7/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/42kCaRQaoCFNVxEIhypdrP.jpg)
Beschreibung
AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!
DIE AKTION GILT BIS 30.09.2024.
SCHLÜSSELFERTIGER PREIS!
KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.
131m² GARTENFLÄCHE NETTO!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 131 m² Garten
- 40 m² Terrassen
LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage werden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!
HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)
GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!
146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten
Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
HEIZUNG
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
FENSTER/TÜREN
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
ELEKTRIK
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
KOSTENÜBERBLICK/AKTIONSPREIS BIS 30.09.2024!
€ 599.000,- Kaufpreis schlüsselfertig
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Dieses wunderschöne Doppelhaus steht AB SOFORT zur Übernahme bereit.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 22.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4750 m
- Bahnhof 4000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 5750 m
Kinder & Schulen
- Schule 2750 m
- Kindergarten 4250 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 7250 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 4750 m
- Post 4750 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 146,49 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Aufschliessungskosten: 15.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16633
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 146,49 m2
- Wohnfläche ca. 146,49 m2
- Nutzfläche ca. 146,49 m2
- Grundfläche ca. 248 m2
- Gartenfläche ca. 131,03 m2
- Terrassenfläche ca. 40,11 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2024
Kontaktieren Sie uns
![Maria Grace Deutschbauer Maria Grace Deutschbauer](https://storage.justimmo.at/thumb/c67406d01aaed0734c9b1f4fc48bad5d/fc_h300_mwebp_w100/AGHd9phuP0.jpg)
- Maria Grace Deutschbauer
- Geschäftsführerin
- +43 1 997 28 81
- + 43 699 106 36 585
- +43 1 997 28 81-10
- office@starreal.at