SOFORTBEZUG! Einfamilienhaus mit großem Garten zu mieten. PROVISIONSFREI DIREKT VON DER EIGENTÜMERIN.

2552 Hirtenberg, Gernedlgasse

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS AUF 1.000 m² GRUNDSTÜCK ZUR ALLEINNUTZUNG!

Zur Vermietung kommt ein Altbau-Haus zum Sofortbezug befristet auf 3 Jahre. Ein geräumiger Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Das Grundstück ist über 1.000 m² groß und bietet jede Menge Platz. Mehrere Nebengebäude sind vorhanden, dort findet sich zusätzlicher Stauraum.

Das Haus wird teilmöbliert vermietet:
- Küche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Veranda: Sitzbank und Esstisch
- diverse Kleinmöbel

Das andere Mobiliar wird bis Ende Mai geräumt.

ECKDATEN
- ca. 80 m² Wohnnutzfläche
- ca. 17 m² Teilkeller
- ca. 1000 m² Grundstück (Eigengarten)

RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss
- Wohnzimmer (ca. 28,4 m²)
- Küche (ca. 5,8 m²)
- Kabinett (ca. 9,1 m²)
- WC mit Fenster
- Veranda/Sitzgelegenheit im Eingangsbereich

Obergeschoss
- Schlafzimmer (ca. 17 m²)
- Badezimmer mit Fenster
- WC

Keller
- Haustechnik


AUSSTATTUNG
- Gaszentralheizung
- Holzfenster

LAGE/INFRASTRUKTUR
- 500 Meter/6 Gehminuten: Billa
- 1100 Meter/2 PKW-Fahrminuten: Interspar
- 2000 Meter/4 PKW-Fahrminuten: Hofer, Billa
- 3300 Meter/6 PKW-Fahrminuten: Bahnhof Leobersdorf

KOSTEN
€ 1.100,- Bruttomiete (Hausbetriebskosten wie Müllabfuhr, Rauchfangkehrergebühren und Gebäudeversicherung sind im Mietpreis inkludiert)
3 Bruttomonatsmieten Kaution
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG DIREKT DURCH DIE EIGENTÜMERIN.


Versorgungsverträge für Gas, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter auf eigene Kosten abzuschließen.
Wasser und Kanal werden nach Verbrauch abgerechnet.
Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Die Gastherme ist 1x pro Jahr zu warten.


MIETVERTRAGSDAUER
befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre
Mietvertragsbeginn: 1.6.2024

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 178 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66
  • gültig bis 12.10.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Flughafen 6250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 8750 m
  • Krankenhaus 9250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap