AKTIONSHAUS! SCHLÜSSELFERTIG!!! SPEKTAKULÄRES ZIEGELHAUS MIT SWIMMING POOL! PROVISIONSFREI für den Käufer.
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL.
SCHLÜSSELFERTIGES AKTIONSHAUS! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS.
- Bauwerk Vollholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- edle Sanitärkeramik
- Innentüren
- exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus und
- sämtliche Terrassenbeläge
HIGHLIGHTS
- Kamin im Wohnzimmer
- Vorbereitung Klimaanlage
- Vorbereitung Alarmanlage
- Schiebetür im Wohnzimmer
- hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse
- privater Swimming Pool
DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG
GENERELLES
- Privater SWIMMING POOL
- KAMIN
- hochwertige Vollglasgeländer bei Balkon und Dachterrasse
HEIZUNG/SANITÄR
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne
FENSTER/TÜREN
- Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster der Firma Kömmerling
- Schiebetüre im Wohnzimmer
- ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER
- Vorbereitung elektrische Außenbeschattung
ELEKTRIK
- Vorbereitung KLIMAANLAGE
- Vorbereitung ALARMANLAGE
- Vorbereitung SAT-Anlage
- EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
AUSSENANLAGEN
- betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt
- massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen
- ROLLRASEN fertig verlegt
NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET
- Vollholzparket von Bauwerk - Villapark Eiche/ Farina
- großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug 120x60
- Sanitärkeramik von Laufen
- Unterputz-Armaturen von Hansgrohe
- Acryl-Badewanne 190x90
- fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand
- alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß)
- Innentüren mit Designelementen von Schagerl
- WPC/BPC Terrassenbelag von Schagerl
- hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus
ECKDATEN
- 146 m² Wohnfläche
- 113 m² Garten und Pool
- 79 m² Terrassen
- 5 m² Balkon
GRUNDRISS
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum
Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse
ÜBERGABEZUSTAND
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.
KOSTEN
Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG inklusive Swimming Pool: € 589.000,-
2 KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Parkplatz
- Abstellraum
- Swimmingpool
- Neubaustandard
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 33.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 25.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Fläche ca. 146,19 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 589.000,00 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16613
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 146,19 m2
- Wohnfläche ca. 146,19 m2
- Nutzfläche ca. 146,19 m2
- Gartenfläche ca. 112,71 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 79,2 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 25.10.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2024
Kontaktieren Sie uns
- Maria Grace Deutschbauer
- Geschäftsführerin
- +43 1 997 28 81
- + 43 699 106 36 585
- +43 1 997 28 81-10
- office@starreal.at