€ 599.000.- SCHLÜSSELFERTIG! 144m² WIENERBERGER-ZIEGELHAUS! 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.
![Ansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/d1f0f82913e66cf65133b447a85df4f9/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5RcxFm9oDhGzPWuyYnMmrV.jpg)
![Eingangsbereich/Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/31661d40e90a250a0d2bfe3dfa76835a/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Fwao4JO0hAA65KtDGwFyX.jpg)
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/12c34c294c322a9b52850b2f99cbb531/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1yxcI1MMShIeFtp5yHxbWI.jpg)
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/41d25708ae88a0eeb16c46d175e275ca/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1cuAyMX4YyMjDqe54wNPvo.jpg)
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/50123a71fbcf20e3c120a49c8e841b45/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/KY9AGzdEVU01mOullA0q4.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/1845874802ddcff8cbb72808c567ab1f/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4jmQn6aV2N0ANmkfyVNmKS.jpg)
![Abstellraum/Garderobe](https://storage.justimmo.at/thumb/ae1c7ffbd07a4ede4c8ea7cbb23f688a/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4qoz4pDjh4lDopW4nZO1VG.jpg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/fb72d366626539b44c32f28c65ab0fac/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7tnf1NbXeBvZcC78JhSNbS.jpg)
![Technikraum](https://storage.justimmo.at/thumb/2771f931abd31652a997b7a4e078d30f/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/23gBsbR7CJeuES95XgoSNj.jpg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c877b96272f053b378c8b2acab73f5c3/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3hxQHphR7uKwJwKnHBGtQw.jpg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/351965c33ca12cc10e2d87b9284b6cb5/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5Wb6r2LZ73zN4cYlpPM0Ak.jpg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/1956f697eee5ac13ed7066cb11cc2bd5/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/PriJrZExsKzhKmG07F1yW.jpg)
![Flur OG](https://storage.justimmo.at/thumb/0d647e04cbe06813988e23eed042752b/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5LIgwmosqomMU8aSFpNNPc.jpg)
![Treppe](https://storage.justimmo.at/thumb/815843b7dbe5bcf4d5edf672a8a75b2e/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1EhNtjQeQtCTYWVDjA9Nn1.jpg)
![Badezimmer OBERGESCHOSS](https://storage.justimmo.at/thumb/c1d4e038d68b325fc0d620c8ec81bc6b/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5NkW93GjHbpmg5g23aZrcW.jpg)
![Badezimmer OBERGESCHOSS](https://storage.justimmo.at/thumb/30be497294049a018920c0112246509f/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7pvcF2ZWGnveb4IuEbKJJd.jpg)
![Dachstudio](https://storage.justimmo.at/thumb/aa98c861912749c53c885ce5c4f61f05/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/wfqbKCYFX6hN0TkJaer7d.jpg)
![Dachstudio](https://storage.justimmo.at/thumb/6aae1bed54e760204eb6aa5226eb41f8/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1emiSANlYTr0DShGqsfWzq.jpg)
![Badezimmer DACHGESCHOSS](https://storage.justimmo.at/thumb/4df7b178bad7ff2c0e6e03df343da48a/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/t5ILXOU8oG5fbyr5vlOvs.jpg)
![Ansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/17395f87e32ef6daef438bbf4213fa87/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/V6GyXfuX71IHeqmgST2ys.jpg)
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/9cb17fdeb0ee674739844bf1dbb7b455/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Q9KlA2L8QNyBZdZqRabOl.jpg)
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/2dd984a3de1acb428f7101f4c969672b/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6I2HRKaen3dcd9UyoB6LQx.jpg)
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/41591394d8e2b557444ad3adcc29b4f6/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5gBQOl11XoPapwXHZ055hJ.jpg)
![Lageplan](https://storage.justimmo.at/thumb/e4367a964b24dd8cbaf1c5ca5701cf59/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/19bVhbdzclcTqSy3os2glX.jpg)
![Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/3a389cda667b8a56448033b3c40ed9a3/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/192hkBIKRBsV060oEZme14.jpg)
![Dachgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/e17a87ec07b25c94ca3b949f79579263/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2eOE3CGz8wL6765hhL7hFU.jpg)
![Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/514a72c008cac45b516cf0130f73fb4d/Fc_Lbr_MAF~f~n2wj1.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6IbCrbROvRlFApQoPk8SrL.jpg)
Beschreibung
AB SOFORT IST DIESES BAUMEISTER-ZIEGELHAUS ZU EINEM FANTASTISCHEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!
DIE AKTION GILT BIS 30.9.2024.
SCHLÜSSELFERTIGER SOFORTBEZUG!
HERVORRAGENDES RAUMKONZEPT. HERRLICHE DACHTERRASSE.
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Toiletten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
LAGE
Auf einem Eigengrund in Essling wurden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften errichtet. Sie bieten anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!
HIGHLIGHTS!
- GESCHMACKVOLLES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)
ECKDATEN
- 144 m² Wohnnutzfläche
- 86 m² Garten
- 47 m² Terrassen
GRUNDRISS
Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant!
144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
HEIZUNG
- Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
- Kühlfunktion
FENSTER/TÜREN
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
ELEKTRIK
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitug SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
KOSTENÜBERBLICK
€ 599.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig
€ 25.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektro-Mobilität
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 4750 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 6250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1250 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1750 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1750 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 6250 m
Sonstige
- Bank 1750 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 1750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 143,56 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Aufschliessungskosten: 15.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16605
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 143,56 m2
- Wohnfläche ca. 143,56 m2
- Nutzfläche ca. 143,56 m2
- Grundfläche ca. 192 m2
- Gartenfläche ca. 86,39 m2
- Terrassenfläche ca. 47,43 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.10.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2024
Kontaktieren Sie uns
![Maria Grace Deutschbauer Maria Grace Deutschbauer](https://storage.justimmo.at/thumb/c67406d01aaed0734c9b1f4fc48bad5d/fc_h300_mwebp_w100/AGHd9phuP0.jpg)
- Maria Grace Deutschbauer
- Geschäftsführerin
- +43 1 997 28 81
- + 43 699 106 36 585
- +43 1 997 28 81-10
- office@starreal.at