AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIG! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer.

1220 Wien, Pfeifenstrauchweg

Beschreibung

AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!
DIE AKTION GILT BIS 30.04.2024.


SCHLÜSSELFERTIGER PREIS!

KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.
 

131m² GARTENFLÄCHE NETTO!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 131 m² Garten
- 40 m² Terrassen

LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage werden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!


HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)


GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!

146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten

Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC

Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum


AUSSTATTUNG - DETAILS
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert


HEIZUNG
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher


FENSTER/TÜREN
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive


ELEKTRIK
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto


Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert


KOSTENÜBERBLICK/AKTIONSPREIS BIS 30.04.2024!
€ 599.000,- Kaufpreis schlüsselfertig 
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität

€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Dieses wunderschöne Doppelhaus steht ab sofort schlüsselfertig zur Übernahme breit.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 22.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 4750 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 5750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2750 m
  • Kindergarten 4250 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Krankenhaus 7250 m
  • Klinik 5000 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4750 m
  • Post 4750 m
  • Polizei 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap