SANIERUNGSBEDÜFTIGES HAUS IN SÜDLAGE AUF WEITLÄUFIGEM EIGENGRUND - 3 FAHRMINUTEN BIS VELDEN ZENTRUM
Beschreibung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK.
Zum Verkauf gelangt eine große Liegenschaft in Südhanglage.
Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus (ca. 160m² verbaute Fläche - Abmessung ca. 10,9 x 14,8 Meter) mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie ein Lagergebäude mit ca. 346 m² Gesamtfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ca. 1960 aufgestockt.
FLÄCHEN
Erdgeschoss: ca. 80 m² plus ca. 26 m² (derzeit genutzt als Lager) = 106 m²
Obergeschoss: ca. 130 m²
Dachgeschoss: ca. 80 m²
Nebengebäude: ca. 30 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 4.298 m²
FLÄCHENWIDMUNG
Es handelt sich um ca. 3.458 m² Bauland (Widmung Bauland-Wohngebiet) und ca. 840 m² Grünland/Weg.
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 Fahrminuten vom Veldener Zentrum entfernt.
Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Restaurants, Casino, Ärzte, Post, Banken und Strandbad sind in ca. 1800 bis 2300 Metern Entfernung in Velden erreichbar.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden.
Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0699/10 636 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 427.2 kWh/m2a
- fGEE G, 6,67
- gültig bis 31.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 316 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16541
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 316 m2
- Wohnfläche ca. 316 m2
- Nutzfläche ca. 346 m2
- Grundfläche ca. 4.298 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Gesamtfläche ca. 346 m2
- Balkone 2
- HWB G, 427.2 kWh/m2a
- fGEE G, 6,67
- gültig bis 31.05.2032
Kontaktieren Sie uns
- Maria Grace Deutschbauer
- Geschäftsführerin
- +43 1 997 28 81
- + 43 699 106 36 585
- +43 1 997 28 81-10
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