LETZTES FREIES HAUS! PROVISIONSFREI. U1 UND U2-ANBINDUNG. SÜD-WEST-DOPPELHAUS MIT 5 ZIMMERN, 2 BÄDERN, 3 WC´s.














Beschreibung
BADETEICH HIRSCHSTETTEN!
KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
In Toplage mit toller Infrastrukur wurden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in wenigen Minuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung wird am nahegelegenen Hirschstettner Badeteich gefunden.
EIN HAUS IN SÜD-WEST-LAGE IST NOCH FREI!
ECKDATEN
- 102 m² Wohnfläche
- 10 m² Terrasse
- 9 m² Dachterrasse
- 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.
Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Estrich
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,67
- gültig bis 11.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 1475 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
Gesundheit
- Arzt 525 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 2675 m
- Krankenhaus 3325 m
Sonstige
- Bank 1050 m
- Geldautomat 1050 m
- Polizei 1275 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Fläche ca. 102,43 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 569.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,56% zzgl. USt für Vertragserrichtung, Wohnungseigentumsbegründung, zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Aufschliessungskosten: 19.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16487
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 102,43 m2
- Wohnfläche ca. 102,43 m2
- Nutzfläche ca. 102,43 m2
- Grundfläche ca. 181 m2
- Gartenfläche ca. 79,88 m2
- Terrassenfläche ca. 18,86 m2
- Gesamtfläche ca. 102,43 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,67
- gültig bis 11.10.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
Kontaktieren Sie uns

- Maria Grace Deutschbauer
- Geschäftsführerin
- +43 1 997 28 81
- + 43 699 106 36 585
- +43 1 997 28 81-10
- office@starreal.at