U1 UND U2-ANBINDUNG. PRIMA DOPPELHAUS MIT 5 ZIMMERN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

1220 Wien, Pawlikgasse 4 / 2

Beschreibung

BADETEICH HIRSCHSTETTEN!
KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.


In top Lage, mit toller Infrastrukur werden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!

Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in wenigen Minuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung wird am nahegelegenen Hirschstettner Badeteich gefunden.

ECKDATEN
- 102 m² Wohnfläche
- 10 m² Terrasse
- 9 m² Dachterrasse
- 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33.02 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 04.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 1475 m
  • Straßenbahn / Bus 775 m
  • Bahnhof 1475 m
  • Autobahnanschluss 1200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 575 m
  • Bäckerei 1125 m
  • Einkaufszentrum 1650 m

Gesundheit

  • Arzt 1075 m
  • Apotheke 650 m
  • Klinik 6350 m
  • Krankenhaus 3325 m

Kinder & Schulen

  • Schule 700 m
  • Kindergarten 825 m
  • Universität 3150 m
  • Höhere Schule 3150 m

Sonstige

  • Bank 1050 m
  • Geldautomat 1050 m
  • Post 1050 m
  • Polizei 1725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap