IN BAU! GRANDIOSE 172m² WFL! EXZELLENTES ZIEGELHAUS MIT GROSSARTIGEM RAUMKONZEPT. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg, Nähe: Waldbad

Vorschaubild

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE OBJEKTE IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

LEBEN AUF 172m² WOHNFLÄCHE!
HERAUSRAGENDER GRUNDRISS - FANTASTISCHER AUSSTATTUNGSSTANDARD.

GROSSARTIGE WOHNBEREICHSGRÖSSE - 6 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise)
- INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER
- INKLUSIVE BETONIERTER TERRASSE
- INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNEN)
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER
- INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE


In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKATEN HAUS 30A/Haus 1
- ca. 391m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 179Gartenfläche netto
- 172m² Wohnfläche
- 16m² Terrasse (Garten)
- 20m² Dachterrasse


ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.


Objektnr.: 11663 (Haus)

Fläche

171,68 m²

Kaufpreis

509.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 509.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt, zzgl. Beglaubigungskosten, Treuhandschaft gegenüber Bank
Aufschliessungskosten: 16.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  27,57 kWh/m²a
fGEE:  A  0,7
gültig bis: 29.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 171,68 m²
Nutzfläche: ca. 171,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 391 m²
Gesamtfläche: ca. 171,68 m²
Garten: 1 (ca. 179,21 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 36,17 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Maria Grace Deutschbauer

StarREAL OG Maria Grace Deutschbauer
Mobil: + 43 (0)699 106 36 585
Tel.: +43 (0)1 997 28 81
Fax: +43 (0)1 997 28 81-10
Rennweg 78/2
1030 Wien
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