VERKAUFT! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. ZIEGELMASSIVBAUWEISE/KAMIN/LUFTWÄRMEPUMPE. Provisionsfrei für den Käufer.

2325 Himberg, Nähe: Waldbad

Vorschaubild

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE OBJEKTE IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

SOLIDES DOPPELHAUS MIT 152m² GARTEN. ZIEGELQUALITÄT AUSSEN- UND INNENWÄNDE.

2,78 METER RAUMHÖHE IM EG!

DACHGESCHOSSAUSBAU OPTIONAL. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

KAMIN - FUSSBODENHEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - SCHIEBETÜR - SAT-VORBEREITUNG - BESCHATTUNG IM WOHNZIMMER

In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 1
- ca. 265m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 152Gartenfläche netto
- 125m² Wohnfläche
- 13m² Terrasse

OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,-

Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-)Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden.
- 43m² Wohnfläche
- 20m² Dachterrasse

ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227
- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa


SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule
- 1500 Meter: Kindergarten

- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad


Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.


Objektnr.: 11660 (Haus)

Fläche

124,69 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt, zzgl. Beglaubigungskosten, Treuhandschaft gegenüber Bank
Aufschliessungskosten: 16.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  25,57 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
gültig bis: 29.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 124,69 m²
Nutzfläche: ca. 124,69 m²
Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Gesamtfläche: ca. 124,69 m²
Garten: 1 (ca. 151,91 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 12,64 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Maria Grace Deutschbauer

StarREAL OG Maria Grace Deutschbauer
Mobil: + 43 (0)699 106 36 585
Tel.: +43 (0)1 997 28 81
Fax: +43 (01) 997 28 81-10
Rennweg 78/2
1030 Wien
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