VERKAUFT! REIHENECKHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. Provisionsfrei für den Käufer.

1220 Wien, Ennemosergasse 30, Top 1

Vorschaubild

Beschreibung

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE EINHEITEN IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR.

ECKHAUS IN ZIEGELMASSIV.
INKLUSIVE BODENHEIZUNG, KST-ALUMINIUM-FENSTERN, EIGENGARTEN UND PKW-STELLPLATZ!
PROVISIONSFREI für den Käufer.

5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, Dachterrasse.
In idyllischer Wohnlage, unweit des Eßlinger Zentrums, entstehen auf einem Eigengrund 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften.
Alle Objekte verfügen über attraktive Eigengärten, Dachterrassen und teilweise Balkone. Ein KFZ-Abstellplatz ist pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert.

Die öffentliche Anbindung ist gut. In ca. 250 Metern Entfernung befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A (ca. 8 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord). Mit dem 26A erreichen Sie per Direktverbindung die U1.

ADRESSE
Ennemosergasse 28-30, 1220 Wien

ECKREIHENHAUS TOP 1
Errichtet wird ein ziegelmassives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der Garten befindet sich am Eck, der Stellplatz liegt neben dem Hauseingang. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:

- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster
- DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Bad/WC
  Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss.

ECKDATEN
- 125m² Wohnfläche
- 14m² Dachterrasse
- 79Gartenfläche

AUSSTATTUNG
- Ziegelmassivbauweise
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 99A, 99B und 89A
  * 8 Fahrminuten bis zur U2/Aspern Nord
  * 3 Fahrminuten bis 26A (Direktverbindung zur U1 Kagran)

EINKAUFEN
- ca. 1100 Meter: Billa
- ca. 1700 Meter: Lidl

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.


Lageplan

Objektnr.: 11641 (Haus)

Fläche

125,16 m²

Kaufpreis

399.900,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.900,00 €
Vertragserrichtungskosten: € 5.900,- Pauschale inklusive 20% USt
Aufschliessungskosten: 15.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  55,78 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 29.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 125,16 m²
Nutzfläche: ca. 125,16 m²
Gesamtfläche: ca. 125,16 m²
Garten: 1 (ca. 78,83 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Maria Grace Deutschbauer

StarREAL OG Maria Grace Deutschbauer
Mobil: + 43 (0)699 106 36 585
Tel.: +43 (0)1 997 28 81
Fax: +43 (0)1 997 28 81-10
Rennweg 78/2
1030 Wien
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